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Créer un compte gratuitMaison • 110 m²
“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 211 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 279 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LE BOUSCAT
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570 000 € | 5 182 € | 110 m² | 1 | Voir |
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T1 LE BOUSCAT
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570 000 € | 5 182 € | 110 m² | 1 | Voir |
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T1 LE BOUSCAT
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578 000 € | 4 857 € | 119 m² | 1 | Voir |
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T1 LE BOUSCAT
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T1 LE BOUSCAT
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527 000 € | 5 067 € | 104 m² | 1 | Voir |
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T1 LE BOUSCAT
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527 000 € | 5 067 € | 104 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue Henri Grossard | 463 560 € | 97 m² | 4 779 € |
| 16/12/2025 | 305 Av D Eysines | 421 000 € | 92 m² | 4 576 € |
| 12/12/2025 | 106 Rue President Kennedy | 539 950 € | 121 m² | 4 462 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Des Vergers Du Soleil | 495 410 € | 88 m² | 5 630 € |
| 03/12/2025 | 52 Rue Baudin | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 28/10/2025 | 47b Rue Chateaubriand | 578 100 € | 115 m² | 5 027 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Alexis Capelle | 568 000 € | 88 m² | 6 455 € |
| 15/10/2025 | 58 Av Ausone | 519 050 € | 97 m² | 5 351 € |
| 15/10/2025 | 87 Rue Francis De Pressense | 552 000 € | 116 m² | 4 759 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue Marx Dormoy | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 08/10/2025 | 152 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue Emile Zola | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 03/10/2025 | 34 Rue Joseph Peres | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 23/09/2025 | 227 Bd Godard | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |