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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
maison de plain-pied d'environ 85m², située dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du collège DUPATY à Blanquefort. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie donnant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLANQUEFORT
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244 100 € | 3 014 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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244 100 € | 3 014 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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244 100 € | 3 014 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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244 100 € | 3 014 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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244 000 € | 2 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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241 047 € | 2 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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257 000 € | 3 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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257 000 € | 3 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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257 608 € | 3 104 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue Du Neurin | 388 350 € | 100 m² | 3 884 € |