459 680 €
Bien
138 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 680 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
BLANQUEFORT (33290)
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 890 €
Prix net vendeur
437 790 €
Frais de notaire
+31 853 €
Émoluments
4 674 €
Droits & taxes
25 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 533 €
Capital à emprunter
491 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 494 340 € | 51 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 518 760 € | 76 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 563 400 € | 121 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 615 840 € | 173 461 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 229 021 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
18 216 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible