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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Idéalement situé en plein centre de Blanquefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (tramway, bus et gare), cet appartement offre un cadre de vie rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAREMPUYRE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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214 000 € | 3 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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212 500 € | 3 542 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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209 000 € | 3 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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224 000 € | 3 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |
| 22/10/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 128 250 € | 47 m² | 2 729 € |
| 29/08/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 27/08/2025 | 49 Bd Alcide Lancon | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 20/08/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 07/08/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 112 905 € | 68 m² | 1 660 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Bothiron | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Arlot De Saint Saud | 217 030 € | 60 m² | 3 617 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |
| 20/05/2025 | 75 Av Du Port Du Roy | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |