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Maison de plain-pied à Blanquefort – Le confort d'une vie sereine à deux pas de tout Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de votre retraite, sans ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 334 236 € | 38 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 55 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 87 768 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 124 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 162 408 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLANQUEFORT
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T4 LE PIAN MEDOC
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304 000 € | 3 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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312 431 € | 3 810 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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T5 LUDON MEDOC
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue Du Neurin | 388 350 € | 100 m² | 3 884 € |