635 000 €
T15
300 m²
BLANQUEFORT
33290
-40%
vs marché
2 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit635 000 €
Maison • 15 pièces • 300 m²
BLANQUEFORT (33290)
Construction
1976
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cette propriété située à proximité du centre-ville de Blanquefort (33290), offre un environnement urbain dynamique tout en préservant un cadre de vie paisible. Proche des écoles, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 423 €
Prix net vendeur
610 577 €
Frais de notaire
+43 704 €
Émoluments
6 330 €
Droits & taxes
36 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 704 €
Capital à emprunter
678 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 846 480 € | 235 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 922 200 € | 311 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
39 600 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-1 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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