Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
A vendre, Gironde, proche de Bordeaux, sur la commune de Blanquefort, secteur Saturne, sur une trés belle parcelle de 1399m², maison de plain-pied des années 60 d'une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 41 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 137 518 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 181 558 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLANQUEFORT
|
362 000 € | 3 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAREMPUYRE
|
367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
359 000 € | 4 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLANQUEFORT
|
369 400 € | 3 694 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANQUEFORT
|
369 400 € | 3 694 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
355 232 € | 4 332 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
355 232 € | 4 332 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
355 232 € | 4 332 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAREMPUYRE
|
354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAREMPUYRE
|
352 000 € | 4 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue Du Neurin | 388 350 € | 100 m² | 3 884 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Jeanne Baret | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Marie Curie | 221 437 € | 71 m² | 3 119 € |