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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
A vendre, Gironde, proche de Bordeaux, sur la commune de Blanquefort, secteur Saturne, sur une trés belle parcelle de 1399m², maison de plain-pied des années 60 d'une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 41 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAREMPUYRE
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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367 500 € | 4 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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374 000 € | 3 740 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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354 000 € | 3 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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378 900 € | 4 210 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 3 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue Du Neurin | 388 350 € | 100 m² | 3 884 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Jeanne Baret | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Marie Curie | 221 437 € | 71 m² | 3 119 € |