164 475 €
Bien
49 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 357
€/m²
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Bien • 2 pièces • 49 m²
BLANQUEFORT (33290)
DPE
D
Charmant appartement T2 situé au troisième étage d’une résidence soignée, offrant une belle vue dégagée. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 832 €
Prix net vendeur
156 643 €
Frais de notaire
+12 569 €
Émoluments
1 978 €
Droits & taxes
9 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 044 €
Capital à emprunter
177 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 501 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
6 468 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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