Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Charmant appartement T2 situé au troisième étage d’une résidence soignée, offrant une belle vue dégagée. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 622 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 462 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 902 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT ↘ -25.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BLANQUEFORT
|
159 100 € | 3 247 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLANQUEFORT
|
159 100 € | 3 247 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
159 900 € | 3 553 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
159 900 € | 3 263 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLANQUEFORT
|
164 475 € | 3 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLANQUEFORT
|
166 500 € | 3 620 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
169 500 € | 3 606 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
169 500 € | 3 606 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAREMPUYRE
|
169 500 € | 3 606 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Soutey | 182 760 € | 31 m² | 5 895 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 128 250 € | 47 m² | 2 729 € |
| 29/08/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 27/08/2025 | 49 Bd Alcide Lancon | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 20/08/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 07/08/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 112 905 € | 68 m² | 1 660 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Bothiron | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Arlot De Saint Saud | 217 030 € | 60 m² | 3 617 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Eugene Tartas | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |