164 475 €
Bien
49 m²
BLANQUEFORT
33290
Retirée
N/A
vs marché
3 357
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 49 m²
BLANQUEFORT (33290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 832 €
Prix net vendeur
156 643 €
Frais de notaire
+12 569 €
Émoluments
1 978 €
Droits & taxes
9 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 044 €
Capital à emprunter
177 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 501 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 521 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
6 468 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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