549 200 €
Bien
161 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 411
€/m²
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Créer un compte gratuit549 200 €
Bien • 7 pièces • 161 m²
BLANQUEFORT (33290)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
72 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Venez découvrir cette maison familiale bien placée pour une vie de famille et à 5 minutes du tram de Blanquefort, sans aucun travaux avec ses cinq chambres comfortables et en excel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 152 €
Prix net vendeur
523 048 €
Frais de notaire
+37 700 €
Émoluments
5 491 €
Droits & taxes
30 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 900 €
Capital à emprunter
586 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 619 440 € | 91 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 269 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
21 252 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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