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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Blanquefort. Centre. Appartement T2 dernier étage avec Balcon et Parking.Blanquefort. Centre. Commerces et Bus à pied. Au calme, appartement T2 traversant, au 3ème et dernier étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 39 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 56 219 € | 3,50% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 74 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BLANQUEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAREMPUYRE
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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149 500 € | 3 322 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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151 900 € | 3 452 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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151 900 € | 3 452 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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T2 PAREMPUYRE
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154 000 € | 3 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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154 000 € | 3 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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154 000 € | 3 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PAREMPUYRE
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUDON MEDOC
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139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Du Soutey | 182 760 € | 31 m² | 5 895 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 128 250 € | 47 m² | 2 729 € |
| 27/08/2025 | 49 Bd Alcide Lancon | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 20/08/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Bothiron | 143 000 € | 40 m² | 3 575 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Arlot De Saint Saud | 217 030 € | 60 m² | 3 617 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |
| 22/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 87 430 € | 45 m² | 1 943 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Dupaty | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 10/04/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |