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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
Maison de plain-pied située dans un environnement calme et arboré, au sein du quartier Caychac à Blanquefort, en Gironde, à proximité de Bordeaux. Construite en 2012, elle bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 245 €/mois | 24 985 €/mois | 692 580 € | 79 349 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 728 760 € | 115 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 795 060 € | 181 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 870 960 € | 257 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 336 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT ↗ +2.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BLANQUEFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPMAi Actuel
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637 500 € | - |
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#bJfua
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565 000 € | -11,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAREMPUYRE
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T6 LE PIAN MEDOC
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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650 000 € | 2 928 € | 222 m² | 6 | Voir |
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650 000 € | 2 826 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 BLANQUEFORT
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600 000 € | 2 521 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T7 PAREMPUYRE
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600 000 € | 3 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 BLANQUEFORT
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600 000 € | 2 521 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T7 LUDON MEDOC
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595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LUDON MEDOC
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595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LUDON MEDOC
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595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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593 000 € | 2 695 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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593 000 € | 2 695 € | 220 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Landille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 01/03/2024 | 111 Av Du Onze Novembre | 592 950 € | 168 m² | 3 529 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Joachim Du Bellay | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 02/02/2024 | 14a Rue Du Queyron | 610 000 € | 173 m² | 3 526 € |