319 500 €
Bien
58 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
5 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 500 €
Immeuble • 10 pièces • 58 m²
BLANQUEFORT (33290) • Centre Ville
Construction
1940
Jardin
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Maison et local commercial BlanquefortEnsemble immobilier à Blanquefort – Proche Bordeaux Situé au cœur de la commune de Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux, cet ensembl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 214 €
Prix net vendeur
304 286 €
Frais de notaire
+22 696 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 196 €
Capital à emprunter
342 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 347 844 € | 39 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 58 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 91 264 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 129 544 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 169 024 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 33 Rue Jean Duvert | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 10/03/2026 | 4b Rue Des Tuilieres | 179 900 € | 70 m² | 2 570 € |
| 05/02/2026 | 11 Rue Des Jardins | 210 450 € | 77 m² | 2 733 € |
| 30/01/2026 | 1 Pl Colette | 267 322 € | 61 m² | 4 382 € |
| 12/01/2026 | 18 Rue Marie Curie | 225 380 € | 71 m² | 3 174 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 305 577 € | 75 m² | 4 074 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 352 190 € | 73 m² | 4 825 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Jeanne Baret | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Marie Curie | 221 437 € | 71 m² | 3 119 € |
| 30/09/2025 | 36 Rue Chante Coucou | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 11/09/2025 | 11 Bd Alcide Lancon | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 27/08/2025 | 11a Av Du Huit Mai | 560 000 € | 76 m² | 7 368 € |
| 10/07/2025 | 327 Av Du Gen De Gaulle | 227 500 € | 63 m² | 3 611 € |