537 680 €
Bien
162 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 319
€/m²
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Créer un compte gratuit537 680 €
Bien • 7 pièces • 162 m²
BLANQUEFORT (33290)
Calme
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans environnement paisible, venez découvrir cette contemporaine de plain-pied entièrement rénovée aux prestations haut de gamme.Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 604 €
Prix net vendeur
512 076 €
Frais de notaire
+36 948 €
Émoluments
5 386 €
Droits & taxes
30 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 628 €
Capital à emprunter
574 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 880 €/mois | 20 848 €/mois | 577 920 € | 60 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 89 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 658 620 € | 141 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 199 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 263 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
21 384 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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