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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans une résidence paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement lumineux. Il offre une agréable pièce de vie de 22 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 30 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 44 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 70 395 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 100 995 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 133 335 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLANQUEFORT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLANQUEFORT
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267 000 € | 4 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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254 700 € | 3 859 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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251 904 € | 3 998 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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251 904 € | 3 998 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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284 900 € | 3 561 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Du Mal Leclerc | 227 200 € | 75 m² | 3 029 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |
| 22/10/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 169 000 € | 74 m² | 2 284 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 234 320 € | 82 m² | 2 858 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Bothiron | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue De Lattre De Tassigny | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue De La Gabarreyre | 128 250 € | 47 m² | 2 729 € |
| 29/08/2025 | 9001 Av Du Gen De Gaulle | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 27/08/2025 | 49 Bd Alcide Lancon | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 20/08/2025 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 07/08/2025 | 32 Rue De La Forteresse | 112 905 € | 68 m² | 1 660 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Arlot De Saint Saud | 217 030 € | 60 m² | 3 617 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | 332 800 € | 52 m² | 6 400 € |