Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison à rénoverÀ vendre à Blanquefort, charmante maison à rénover de 3 pièces idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 80m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 107 662 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 142 402 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3QJS Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aLEec
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUDON MEDOC
|
283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUDON MEDOC
|
283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAREMPUYRE
|
288 340 € | 3 604 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUDON MEDOC
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLANQUEFORT
|
280 940 € | 2 838 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAREMPUYRE
|
289 500 € | 3 253 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
291 500 € | 3 599 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
291 500 € | 3 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
291 500 € | 3 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
291 500 € | 3 555 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
278 144 € | 3 521 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
278 144 € | 3 521 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue Du Neurin | 388 350 € | 100 m² | 3 884 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Jeanne Baret | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Marie Curie | 221 437 € | 71 m² | 3 119 € |