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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A voir rapidement ! Dans un environnement très calme, à la limite de Blanquefort Caychac et du Pian Médoc, maison de 98m² sur jolie parcelle 4 200m². La parcelle est située en zone...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 478 044 € | 49 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 215 003 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PIAN MEDOC
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434 000 € | 3 741 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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430 677 € | 3 681 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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468 000 € | 3 868 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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405 000 € | 3 432 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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405 000 € | 3 432 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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405 000 € | 3 432 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 25/11/2025 | 111a Rue De Peybois | 359 203 € | 112 m² | 3 207 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Jeanne D Arc | 352 190 € | 112 m² | 3 145 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |