500 000 €

Bien 259 m²

BLANDY 77115

N/A vs marché

1 931 €/m²

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500 000 €

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Bien • 8 pièces • 259 m²

BLANDY (77115) • Blandy

Construction 1948

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE D 199 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

L'agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur : Situé à quelques pas du Château de Blandy-les-Tours, Venez découvrir cette sublime...

Quartier Blandy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 500 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 810 €

Prix net vendeur 476 190 €

Frais de notaire +34 487 €

Émoluments 5 042 €

Droits & taxes 28 095 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 487 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 487 €

Capital à emprunter 534 487 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 389 €/mois	19 361 €/mois	536 676 €	55 638 €	3,15%
10 ans	4 689 €/mois	14 209 €/mois	562 680 €	81 642 €	3,20%
15 ans	3 392 €/mois	10 279 €/mois	610 560 €	129 522 €	3,30%
20 ans	2 765 €/mois	8 379 €/mois	663 600 €	182 562 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 408 €/mois	7 297 €/mois	722 400 €	241 362 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,84%

34 188 €/an

Rendement net

4,36%

après charges

Cashflow

-1 170 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an

Charges copro. NR 1 554 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 393 €/an

GLI (2,5%) 855 €/an

Vacance locative 2 848 €/an

Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).