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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Projet de Construction : Maison Neuve Contemporaine à Étage à Blain L'élégance à étage avec aménagement possible ! Succombez au charme d'une architecture résolument moderne! Conçu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 30 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 44 156 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 69 656 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 636 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 128 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAY DE BRETAGNE
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T5 FAY DE BRETAGNE
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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242 145 € | 2 471 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAIN
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T5 ST EMILIEN DE BLAIN
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240 811 € | 2 408 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FAY DE BRETAGNE
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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245 819 € | 2 458 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES LANDES
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T4 BLAIN
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239 161 € | 2 718 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIN
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FAY DE BRETAGNE
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238 571 € | 2 538 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FAY DE BRETAGNE
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238 571 € | 2 538 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 FAY DE BRETAGNE
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247 800 € | 2 848 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 22 Rue De La Vallee | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 29/05/2026 | 1994 L Emion | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 22/05/2026 | 5005 Le Houssais | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 19/05/2026 | 30 Rue Des Pins | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 18/05/2026 | 34 Rue De La Paudais | 158 550 € | 81 m² | 1 957 € |
| 06/05/2026 | 9 Cohignac | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 05/05/2026 | 1 Rte De La Clemencais | 207 500 € | 73 m² | 2 842 € |
| 29/04/2026 | 4 La Havardais | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 22/04/2026 | 19 Rue De La Paudais | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 01/04/2026 | 11 Rue Anatole France | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 20/03/2026 | 8 Bd De Bretagne | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 17/03/2026 | 15 Rue De La Petite Arche | 138 250 € | 94 m² | 1 471 € |
| 03/03/2026 | 41b Rue De Redon | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 17/02/2026 | 11 Guesny | 260 500 € | 91 m² | 2 863 € |
| 17/02/2026 | 8308 La Breharais | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |