473 500 €
Bien
180 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
2 631
€/m²
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Créer un compte gratuit473 500 €
Bien • 5 pièces • 180 m²
BLAIN (44130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 548 €
Prix net vendeur
450 952 €
Frais de notaire
+32 756 €
Émoluments
4 800 €
Droits & taxes
26 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 256 €
Capital à emprunter
506 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 509 208 € | 53 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 534 240 € | 78 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 124 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 634 080 € | 178 450 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 236 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
23 760 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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