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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
À VENDRE : Appartement T3 à Blain, une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans une résidence calme, cet appartement lumineux est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 20 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 29 921 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 081 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 761 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAIN ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2561 Rue D Anjou | 125 200 € | 76 m² | 1 647 € |
| 02/12/2025 | 18 Rue Andre Malraux | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 07/11/2025 | 43 Rue De Redon | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Victor Schoelcher | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du 11 Novembre | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 15/07/2025 | 2561 Rue D Anjou | 126 100 € | 76 m² | 1 659 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Aristide Briand | 68 000 € | 40 m² | 1 700 € |
| 16/06/2025 | 21b Bd De La Resistance | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 14/01/2025 | 2561 Rue D Anjou | 110 600 € | 65 m² | 1 702 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre | 105 800 € | 70 m² | 1 511 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue De Nozay | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |