267 100 €
Bien
99 m²
BLAIN
44130
Retirée
N/A
vs marché
2 698
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 99 m²
BLAIN (44130) • Blain
Jardin
A vendre, terrain de 600m² idéalement situé dans un hameau de la charmante ville de Blain. Ce terrain offre un cadre de vie formidable, alliant le calme de la campagne et la proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 719 €
Prix net vendeur
254 381 €
Frais de notaire
+19 273 €
Émoluments
2 915 €
Droits & taxes
15 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 373 €
Capital à emprunter
286 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 30 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 44 545 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 70 585 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 385 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
13 068 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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