443 300 €
Bien
175 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
2 533
€/m²
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Créer un compte gratuit443 300 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
BLAIN (44130) • Blain
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 110 €
Prix net vendeur
422 190 €
Frais de notaire
+30 783 €
Émoluments
4 524 €
Droits & taxes
24 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 083 €
Capital à emprunter
474 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 50 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 500 280 € | 73 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 116 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 164 686 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 217 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
23 100 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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