365 220 €
Bien
136 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
2 685
€/m²
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Créer un compte gratuit365 220 €
Bien • 4 pièces • 136 m²
BLAIN (44130) • Blain
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 391 €
Prix net vendeur
347 829 €
Frais de notaire
+25 682 €
Émoluments
3 811 €
Droits & taxes
20 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 902 €
Capital à emprunter
390 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 41 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 60 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 96 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 179 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
17 952 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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