212 790 €
Bien
100 m²
BLAIN
44130
N/A
vs marché
2 128
€/m²
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Créer un compte gratuit212 790 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
BLAIN (44130) • Blain
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Joli plain-pied dans quartier calme et agréable sur beau terrain de 543m² bien orienté. Maison en partie rénovée à personnaliser comprenant : hall d'entrée, pièce de vie traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 133 €
Prix net vendeur
202 657 €
Frais de notaire
+15 725 €
Émoluments
2 419 €
Droits & taxes
11 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 515 €
Capital à emprunter
228 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 24 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 537 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 56 237 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 79 217 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 104 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 200 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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