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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 599 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLAGNAC
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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182 800 € | 2 374 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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182 800 € | 2 374 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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179 500 € | 2 244 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Pl De Catalogne | 147 864 € | 55 m² | 2 688 € |
| 19/12/2025 | 90 Av De Cornebarrieu | 197 600 € | 58 m² | 3 407 € |
| 15/12/2025 | 4 Imp Riquet | 197 960 € | 56 m² | 3 535 € |
| 11/12/2025 | 22 Av D'andromede | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 09/12/2025 | 89 Rte De Grenade | 212 133 € | 62 m² | 3 422 € |
| 28/11/2025 | 31 Av Du Parc | 182 150 € | 69 m² | 2 640 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | 194 300 € | 61 m² | 3 185 € |
| 17/11/2025 | 56 Rue Max Fischl | 140 600 € | 54 m² | 2 604 € |
| 14/11/2025 | 13 Che Du Moulin De Naudin | 180 450 € | 63 m² | 2 864 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 05/11/2025 | 21 Av Lucien Servanty | 239 600 € | 67 m² | 3 576 € |
| 28/10/2025 | 6 Cheminement Du Berry | 222 775 € | 80 m² | 2 785 € |
| 22/10/2025 | 43 Rue De Fonsorbes | 329 982 € | 80 m² | 4 125 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Montaigne | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 29/09/2025 | 44 Rue De Bourgogne | 344 000 € | 86 m² | 4 000 € |