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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 26 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 60 735 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 86 955 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 114 915 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLAGNAC
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229 500 € | 2 228 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 8 Rue Des Amandiers | 340 200 € | 103 m² | 3 303 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Montaigne | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 29/09/2025 | 44 Rue De Bourgogne | 344 000 € | 86 m² | 4 000 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Thuyas | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 10/09/2025 | 5 Che Cheminement Des Sophoras | 206 900 € | 99 m² | 2 090 € |
| 05/09/2025 | 5 Imp Des Orchidees | 447 780 € | 109 m² | 4 108 € |
| 28/08/2025 | 42 Rue George Sand | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 19/08/2025 | 13 Av Du Parc | 104 300 € | 89 m² | 1 172 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Amandiers | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 21/07/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 235 800 € | 93 m² | 2 535 € |
| 10/07/2025 | 42 Rue George Sand | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Du Bac | 242 600 € | 90 m² | 2 696 € |
| 19/06/2025 | 5 Av Du Parc | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 02/06/2025 | 121 Rte De Grenade | 348 000 € | 93 m² | 3 742 € |
| 31/03/2025 | 3 Bd De L'europe | 337 900 € | 117 m² | 2 888 € |