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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BLAGNAC Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue Des Amandiers | 340 200 € | 103 m² | 3 303 € |
| 28/10/2025 | 6 Cheminement Du Berry | 222 775 € | 80 m² | 2 785 € |
| 22/10/2025 | 43 Rue De Fonsorbes | 329 982 € | 80 m² | 4 125 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Montaigne | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 29/09/2025 | 44 Rue De Bourgogne | 344 000 € | 86 m² | 4 000 € |
| 25/09/2025 | 24 Pl De Catalogne | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 15/09/2025 | 15 Av Du Parc | 207 000 € | 71 m² | 2 915 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Thuyas | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 10/09/2025 | 5 Che Cheminement Des Sophoras | 206 900 € | 99 m² | 2 090 € |
| 05/09/2025 | 5 Imp Des Orchidees | 447 780 € | 109 m² | 4 108 € |
| 28/08/2025 | 42 Rue George Sand | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Limousin | 266 045 € | 70 m² | 3 801 € |
| 21/08/2025 | 9 Av General Compans | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 19/08/2025 | 13 Av Du Parc | 104 300 € | 89 m² | 1 172 € |