733 000 €
Bien
149 m²
BLAGNAC
31700
N/A
vs marché
4 919
€/m²
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Créer un compte gratuit733 000 €
Bien • 7 pièces • 149 m²
BLAGNAC (31700) • grenade
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
B
88 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
733 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 905 €
Prix net vendeur
698 095 €
Frais de notaire
+49 707 €
Émoluments
7 170 €
Droits & taxes
41 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
782 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
782 707 €
Capital à emprunter
782 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 372 €/mois | 28 400 €/mois | 787 248 € | 82 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 884 €/mois | 20 861 €/mois | 826 080 € | 121 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 897 120 € | 192 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 976 080 € | 271 644 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 1 063 500 € | 359 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
19 668 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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