473 600 €
Bien
113 m²
BLAGNAC
31700
N/A
vs marché
4 191
€/m²
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Créer un compte gratuit473 600 €
Bien • 4 pièces • 113 m²
SANS TRAVAUX
BLAGNAC (31700) • centre
Construction
1996
Jardin
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
BLAGNAC LES PRES. Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, notre agence Century 21 Fly Immo Blagnac a le plaisir de vous proposer cette maison de 4 pièces offrant un espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 552 €
Prix net vendeur
451 048 €
Frais de notaire
+32 762 €
Émoluments
4 801 €
Droits & taxes
26 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 362 €
Capital à emprunter
506 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 509 292 € | 53 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 78 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 124 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 175 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 232 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
14 916 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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