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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
BLAGNAC — Maison d'architecte 194 m² — Terrain 1 050 m² — Fond d'impasse vous présente cette maison d'architecte de 194 m² construite en 1991, édifiée par un maçon sur un terrain c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 564 900 € | 59 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 592 800 € | 87 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 643 860 € | 138 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 195 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 763 200 € | 257 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLAGNAC ↗ +0.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BLAGNAC
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525 000 € | 2 706 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T8 DAUX
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500 000 € | 2 128 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 DAUX
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500 000 € | 2 128 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T7 CORNEBARRIEU
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492 000 € | 2 460 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CORNEBARRIEU
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492 000 € | 2 460 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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558 500 € | 2 879 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 MONDONVILLE
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479 000 € | 2 395 € | 200 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Allieres | 630 000 € | 167 m² | 3 772 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp Des Flandres | 850 000 € | 226 m² | 3 761 € |
| 14/02/2025 | 10 Av General Compans | 671 290 € | 168 m² | 3 996 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Saint Exupere | 646 000 € | 200 m² | 3 230 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Henri Martin | 571 640 € | 169 m² | 3 382 € |
| 23/08/2024 | 36 Av Lucien Servanty | 877 000 € | 165 m² | 5 315 € |
| 30/07/2024 | 11b Che Des Ramiers | 769 850 € | 167 m² | 4 610 € |
| 05/07/2024 | 15 Bd Jean Rivet | 778 650 € | 185 m² | 4 209 € |
| 18/06/2024 | 3 Av General Compans | 452 550 € | 170 m² | 2 662 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Delpont | 765 800 € | 174 m² | 4 401 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Malard | 593 845 € | 165 m² | 3 599 € |