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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé à Blagnac (31700), cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bel appartement de 63 m², constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 370 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BLAGNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BLAGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkXWk Actuel
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170 000 € | - |
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#be4FO
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170 000 € | - |
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#bf7MJ
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170 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CORNEBARRIEU
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORNEBARRIEU
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAUX
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169 900 € | 2 697 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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169 850 € | 2 613 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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169 850 € | 2 613 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUZELLE
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONDONVILLE
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BLAGNAC
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164 300 € | 2 106 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Pl De Catalogne | 147 864 € | 55 m² | 2 688 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue George Sand | 136 500 € | 47 m² | 2 904 € |
| 20/12/2025 | 5 Bd Alain Savary | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 19/12/2025 | 90 Av De Cornebarrieu | 197 600 € | 58 m² | 3 407 € |
| 16/12/2025 | 2 Chem Delpont | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 15/12/2025 | 4 Imp Riquet | 197 960 € | 56 m² | 3 535 € |
| 12/12/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 128 500 € | 49 m² | 2 622 € |
| 11/12/2025 | 22 Av D'andromede | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 09/12/2025 | 89 Rte De Grenade | 212 133 € | 62 m² | 3 422 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue De Guyenne | 129 600 € | 46 m² | 2 817 € |
| 28/11/2025 | 31 Av Du Parc | 182 150 € | 69 m² | 2 640 € |
| 25/11/2025 | 7 Av De Cornebarrieu | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | 194 300 € | 61 m² | 3 185 € |
| 17/11/2025 | 56 Rue Max Fischl | 140 600 € | 54 m² | 2 604 € |
| 14/11/2025 | 13 Che Du Moulin De Naudin | 180 450 € | 63 m² | 2 864 € |