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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 4 piècesBLAGNAC Maison T4 non mitoyenne avec garage et appentis, à proximité immédiate du futur métro et d'Airbus. Située dans un secteur bénéficiant d'un emplacement straté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BLAGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLAGNAC
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T4 BLAGNAC
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T4 BLAGNAC
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T4 BLAGNAC
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T4 BLAGNAC
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283 000 € | 3 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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T4 BLAGNAC
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296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Aristide Maillol | 410 600 € | 99 m² | 4 147 € |
| 03/12/2025 | 40 Rue Marcel Pagnol | 289 100 € | 82 m² | 3 526 € |
| 13/11/2025 | 8 Che Barrieu | 413 105 € | 90 m² | 4 590 € |
| 20/10/2025 | 8 Imp Serge Gainsbourg | 287 800 € | 81 m² | 3 553 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Des Erables | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 23/09/2025 | 9 Imp Du Serpolet | 260 368 € | 81 m² | 3 214 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Jean Paul Sartre | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 19/09/2025 | 29 Rue De Bourgogne | 103 994 € | 95 m² | 1 095 € |
| 11/09/2025 | 6 Imp Des Violettes | 405 700 € | 86 m² | 4 717 € |
| 11/09/2025 | 10 Rue De L Eglise | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 10/09/2025 | 39 Vieux Chemin De Grenade | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 30/08/2025 | 17 Rue Lionel Terray | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Max Fischl | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Des Saoulous | 212 122 € | 72 m² | 2 946 € |