Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
BLAGNAC - ANDROMEDE - GRAND T2 DE 46M² AVEC LOGGIA DE 14M² ET PABlagnac – Andromède, dans résidence sécurisée de 2016 construite sous normes BBC, à proximité immédiate d'un arrêt d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLAGNAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BLAGNAC
|
140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
140 000 € | 2 917 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUZELLE
|
138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
142 000 € | 3 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
144 000 € | 2 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
144 000 € | 3 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONDONVILLE
|
144 900 € | 3 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BLAGNAC
|
145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUZELLE
|
145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | 129 870 € | 38 m² | 3 418 € |
| 30/12/2025 | 26 Pl De Catalogne | 147 864 € | 55 m² | 2 688 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue George Sand | 136 500 € | 47 m² | 2 904 € |
| 20/12/2025 | 5 Bd Alain Savary | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 19/12/2025 | 90 Av De Cornebarrieu | 197 600 € | 58 m² | 3 407 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Interieure De L Eglise | 360 577 € | 27 m² | 13 355 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Du General De Gaulle | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 16/12/2025 | 2 Chem Delpont | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 15/12/2025 | 4 Imp Riquet | 197 960 € | 56 m² | 3 535 € |
| 12/12/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 128 500 € | 49 m² | 2 622 € |
| 11/12/2025 | 22 Av D'andromede | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 09/12/2025 | 89 Rte De Grenade | 212 133 € | 62 m² | 3 422 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue De Guyenne | 129 600 € | 46 m² | 2 817 € |
| 25/11/2025 | 7 Av De Cornebarrieu | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | 194 300 € | 61 m² | 3 185 € |