339 000 €
T4
90 m²
BLACE
69460
-2%
vs marché
3 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BLACE (69460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 143 €
Prix net vendeur
322 857 €
Frais de notaire
+23 970 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 42 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 61 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 96 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLACE ↗ +13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLACE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLACE
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
340 100 € | 3 270 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
340 100 € | 3 270 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PERREON
|
325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERREON
|
325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUX EN BEAUJOLAIS
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODENAS
|
325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PERREON
|
325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE LA VARENNE
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE LA VARENNE
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE LA VARENNE
|
359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ODENAS
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 277 Rte Du Gonnu | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 20/08/2025 | 61 Che De Saint Fons | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/06/2025 | 148 Mte De La Source | 383 400 € | 103 m² | 3 722 € |
| 13/06/2025 | 170 Rte Du Piege | 334 000 € | 97 m² | 3 443 € |
| 22/05/2025 | 81 Rue Du Tonnelier | 289 000 € | 77 m² | 3 753 € |
| 18/03/2025 | 250 Mte Du Clos | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 10/03/2025 | 930 Rte Du Beaujolais | 224 000 € | 71 m² | 3 155 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Vannier | 227 700 € | 88 m² | 2 588 € |
| 25/11/2024 | 1660 Rte D Arnas | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 15/01/2024 | 80 Rue Des Chevrieres | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Geat | 386 650 € | 109 m² | 3 547 € |
| 06/11/2023 | 72 Che De Saint Fons | 316 815 € | 72 m² | 4 400 € |