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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À VENDRE - UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE - MAISON DE VIGNERON AVEC DÉPENDANCES - CUVAGE Sur la commune de Blacé, à proximité de villefranche sur saône et à seulement 10 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLACE ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLACE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 1747 Rte De Saint Julien | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 29/07/2025 | 96 Rte Des Cedres | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 16/06/2025 | 148 Mte De La Source | 383 400 € | 103 m² | 3 722 € |
| 13/06/2025 | 170 Rte Du Piege | 334 000 € | 97 m² | 3 443 € |
| 27/05/2025 | 543 Av De La Mairie | 319 850 € | 111 m² | 2 882 € |
| 05/03/2025 | 86 Imp De Grammont | 710 000 € | 124 m² | 5 726 € |
| 10/02/2025 | 5181 Blaceret | 225 830 € | 123 m² | 1 836 € |
| 25/11/2024 | 1660 Rte D Arnas | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 26/02/2024 | 1009 Rte De Salles | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Geat | 386 650 € | 109 m² | 3 547 € |
| 29/09/2023 | 69 Rue Louis Gaspard Dupasquier | 390 800 € | 130 m² | 3 006 € |