464 120 €
Bien
120 m²
BLACE
69460
N/A
vs marché
3 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 120 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
BLACE (69460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 101 €
Prix net vendeur
442 019 €
Frais de notaire
+32 143 €
Émoluments
4 714 €
Droits & taxes
26 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 263 €
Capital à emprunter
496 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 499 128 € | 52 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 77 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 122 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 618 960 € | 172 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 227 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
15 840 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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