307 900 €
T5
130 m²
BIZANET
11200
+49%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BIZANET (11200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 259 €
Prix net vendeur
294 641 €
Frais de notaire
+22 034 €
Émoluments
3 301 €
Droits & taxes
17 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 934 €
Capital à emprunter
329 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 149 160 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
17 160 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIZANET ↗ +30.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIZANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BIZANET
2 315-2 465€
57j
2 626-2 776€
89j
2 774-2 924€
59j
2 925-3 075€
56j
3 088-3 238€
60j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIZANET
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T5 ORNAISONS
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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312 000 € | 2 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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312 000 € | 2 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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312 000 € | 2 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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312 000 € | 2 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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313 000 € | 2 371 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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313 000 € | 2 371 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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313 000 € | 2 319 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
|
302 157 € | 2 477 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBIA
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314 900 € | 2 233 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUBIA
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314 900 € | 2 233 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue De La Croix De Cadas | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Sources | 293 165 € | 110 m² | 2 665 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Sources | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue De La Croix De Fer | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 15/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Voltaire | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 13/09/2024 | 34 Rue De La Republique | 333 700 € | 129 m² | 2 587 € |
| 12/08/2024 | 19 Rue Du Lavoir | 255 120 € | 150 m² | 1 701 € |
| 17/07/2024 | 5643 Domaine De Saint Julien | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Voltaire | 177 200 € | 130 m² | 1 363 € |
| 08/07/2024 | 22b Rue De La Croix De Fer | 286 850 € | 136 m² | 2 109 € |
| 14/06/2024 | 37 Rue De La Republique | 271 560 € | 113 m² | 2 403 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue Du Chene | 108 810 € | 110 m² | 989 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue De La Case A Majoux | 107 000 € | 150 m² | 713 € |
| 11/07/2023 | 5b Rue Des Angles | 178 500 € | 140 m² | 1 275 € |