260 000 €
T3
60 m²
BISCARROSSE
40600
Retirée
-6%
vs marché
4 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 60 m²
BISCARROSSE (40600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BISCARROSSE
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
254 880 € | 3 862 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
265 200 € | 3 584 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BISCARROSSE
|
265 200 € | 3 584 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
272 500 € | 4 129 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
272 500 € | 4 129 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BISCARROSSE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |
| 15/12/2025 | 70 Che De La Petanque | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 261 All Du Soubey | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 28/11/2025 | 4415 Rte Des Lacs | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/11/2025 | 644 Rue Des Bruyeres | 251 100 € | 70 m² | 3 587 € |
| 24/11/2025 | 624 Av De La Plage | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue Du Fer A Cheval | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 18/11/2025 | 471 Che Des Milouins | 515 000 € | 44 m² | 11 705 € |
| 17/11/2025 | 76 Imp Francois | 309 950 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/11/2025 | 232 Rue D'yquem | 234 800 € | 80 m² | 2 935 € |
| 14/11/2025 | 187 Rue D'armagnac | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Roger Ducom | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 27/10/2025 | 833 Bd D Arcachon | 337 000 € | 65 m² | 5 185 € |
| 22/10/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |