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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Situé proche du centre ville de Biscarrosse, ce spacieux T4 se compose d'une entrée, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 16 315 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 23 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 37 375 € | 3,61% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 52 975 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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129 808 € | 1 778 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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129 808 € | 1 778 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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137 000 € | 1 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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138 320 € | 1 895 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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138 320 € | 1 895 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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138 320 € | 1 895 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE PLAGE
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BISCARROSSE
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139 000 € | 1 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 248 Rue De La Garenne | 103 500 € | 82 m² | 1 262 € |
| 22/12/2025 | 175 Rue Des Becasses | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/09/2025 | 269 Che De Navarrosse | 226 970 € | 58 m² | 3 913 € |
| 12/09/2025 | 205 Av Pierre Curie | 76 300 € | 55 m² | 1 387 € |
| 18/08/2025 | 269 Che De Navarrosse | 233 890 € | 54 m² | 4 331 € |