570 680 €
T5
144 m²
BISCARROSSE
40600
+3%
vs marché
3 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 680 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
BISCARROSSE (40600) • est
Terrain
809 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 575 €
Prix net vendeur
546 105 €
Frais de notaire
+39 282 €
Émoluments
5 712 €
Droits & taxes
32 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 962 €
Capital à emprunter
609 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 303 €/mois | 22 130 €/mois | 613 452 € | 64 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 94 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 699 120 € | 150 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 764 160 € | 215 195 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 284 435 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BISCARROSSE
3 482-3 632€
102j
3 599-3 749€
188j
3 934-4 084€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BISCARROSSE
|
569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
567 300 € | 3 782 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 BISCARROSSE
|
567 000 € | 3 706 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BISCARROSSE
|
567 000 € | 3 706 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BISCARROSSE
|
567 000 € | 3 706 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BISCARROSSE
|
567 000 € | 3 706 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
559 000 € | 4 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
555 000 € | 3 426 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
549 928 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BISCARROSSE
|
549 928 € | 3 793 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
548 000 € | 3 044 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
548 000 € | 3 044 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 BISCARROSSE
|
595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches | 1 008 394 € | 170 m² | 5 932 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |
| 26/08/2025 | 189 All Des Chenes | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 14/08/2025 | 178 Che De Garbay | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/07/2025 | 578 Av De L Aviation | 582 000 € | 124 m² | 4 694 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 30/07/2025 | 48 Imp Genesta | 536 830 € | 130 m² | 4 129 € |