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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Villa de caractère avec piscine au cœur de Biscarrosse Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vieIdéalement située en hypercentre de Biscarrosse, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 869 €/mois | 23 845 €/mois | 660 996 € | 69 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 693 600 € | 102 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 753 300 € | 161 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 819 600 € | 228 129 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 301 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BISCARROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BISCARROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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615 000 € | 4 362 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 BISCARROSSE PLAGE
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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620 000 € | 3 804 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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609 000 € | 4 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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609 000 € | 4 200 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BISCARROSSE
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627 000 € | 3 777 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 BISCARROSSE PLAGE
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630 000 € | 4 145 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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599 000 € | 4 372 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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598 500 € | 4 369 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCARROSSE PLAGE
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645 000 € | 4 640 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 BISCARROSSE
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 109 Av De Caupos | 20 500 € | 134 m² | 153 € |
| 04/12/2025 | 115 All De Checot | 542 200 € | 138 m² | 3 929 € |
| 04/11/2025 | 424 All Des Mouliots | 486 000 € | 118 m² | 4 119 € |
| 29/10/2025 | 211 Av Du Onze Novembre | 639 700 € | 129 m² | 4 959 € |
| 29/09/2025 | 248 Che D Arnaudin | 480 680 € | 116 m² | 4 144 € |
| 25/09/2025 | 178 Rue Du Pigne | 534 000 € | 126 m² | 4 238 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Des Chevreuils | 640 000 € | 128 m² | 5 000 € |
| 26/08/2025 | 189 All Des Chenes | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 14/08/2025 | 178 Che De Garbay | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 01/08/2025 | 550 Rue Des Chevrettes | 780 000 € | 130 m² | 6 000 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 31/07/2025 | 578 Av De L Aviation | 582 000 € | 124 m² | 4 694 € |
| 30/07/2025 | 125 Rue Pablo Picasso | 530 000 € | 150 m² | 3 533 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Frida Kahlo | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |