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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Charmant studio meublé et tout confort au coeur d'une résidence nouvelle à Biscarrosse bourg ! Ce studio situé au 1er étage avec ascenseur, s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 20 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 30 058 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 47 338 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 138 € | 3,73% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 87 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BISCARROSSE PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BISCARROSSE
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165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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T2 BISCARROSSE
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167 000 € | 6 680 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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167 000 € | 6 680 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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167 000 € | 6 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE
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162 200 € | 6 238 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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162 200 € | 6 238 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BISCARROSSE PLAGE
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158 000 € | 5 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 372 Rue Des Sables | 125 793 € | 26 m² | 4 838 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Des Pins | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 140 610 € | 28 m² | 5 022 € |
| 06/10/2025 | 944 Av De La Plage | 239 700 € | 33 m² | 7 264 € |
| 29/09/2025 | 150 Av De Gascogne | 146 650 € | 34 m² | 4 313 € |
| 18/09/2025 | 526 Rue Des Sables | 146 461 € | 29 m² | 5 050 € |
| 12/09/2025 | 750 Av De La Plage | 583 000 € | 18 m² | 32 389 € |
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes | 195 000 € | 21 m² | 9 286 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Des Brisants | 187 500 € | 25 m² | 7 500 € |
| 13/03/2025 | 226 Rue Des Tamaris | 125 580 € | 28 m² | 4 485 € |
| 10/03/2025 | 372 Rue Des Sables | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 25/02/2025 | 14 Che Du Cimetiere | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 20/02/2025 | 327 Bd D Arcachon | 404 133 € | 30 m² | 13 471 € |
| 20/02/2025 | 333 Bd D Arcachon | 345 867 € | 30 m² | 11 529 € |
| 23/12/2024 | 150 Av De Gascogne | 100 500 € | 31 m² | 3 242 € |