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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
PLEIN CENTRE BISCARROSSE - APPARTEMENT T3En plein cœur de Biscarrosse Bourg, à deux pas du marché et des commerces, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 1er et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 428 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 24 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 38 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 352 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BISCARROSSE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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138 320 € | 2 268 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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138 320 € | 2 268 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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128 000 € | 1 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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128 000 € | 1 910 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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125 190 € | 2 019 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 21/10/2025 | 495 Rue Des Bruyeres | 89 000 € | 36 m² | 2 472 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/09/2025 | 269 Che De Navarrosse | 226 970 € | 58 m² | 3 913 € |