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Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 339 m²
Au coeur du prestigieux domaine du golf de Biscarrosse, entre forêt, lac et océan, s'élève cette villa d'architecte contemporaine neuve aux prestations d'exception.Érigée sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 063 €/mois | 82 009 €/mois | 2 273 292 € | 239 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 879 €/mois | 60 239 €/mois | 2 385 480 € | 351 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 393 €/mois | 43 615 €/mois | 2 590 740 € | 556 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 746 €/mois | 35 594 €/mois | 2 819 040 € | 784 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 3 071 700 € | 1 037 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 271 à 406 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 451 Rue Claude Monet | 1 200 000 € | 277 m² | 4 332 € |
| 25/04/2024 | 287 Rue Jules Ferry | 435 000 € | 309 m² | 1 408 € |