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BISCARROSSE BOURG – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À quelques pas du centre-ville de Biscarrosse, dans un environnement privilégié entre les Grands Lacs, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 317 €/mois | 34 294 €/mois | 950 628 € | 99 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 997 560 € | 146 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 083 420 € | 232 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 178 880 € | 328 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 433 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BISCARROSSE
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895 000 € | 4 345 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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895 000 € | 4 345 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T10 BISCARROSSE
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895 000 € | 3 683 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T9 BISCARROSSE PLAGE
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848 000 € | 4 137 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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935 000 € | 4 746 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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936 000 € | 4 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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936 000 € | 5 059 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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937 500 € | 4 641 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE PLAGE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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945 000 € | 5 108 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 BISCARROSSE
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954 000 € | 4 723 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T8 BISCARROSSE
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769 000 € | 3 511 € | 219 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5723 Rte Des Lacs | 1 037 700 € | 187 m² | 5 549 € |
| 05/12/2025 | 345 Av Du Bearn | 1 055 000 € | 197 m² | 5 355 € |
| 13/10/2025 | 230 Rue Des Seiches | 1 008 394 € | 170 m² | 5 932 € |
| 30/09/2025 | 121 Che De Traouquelane | 750 977 € | 200 m² | 3 755 € |
| 05/08/2025 | 186 Rue Des Biganons | 344 000 € | 160 m² | 2 150 € |
| 31/07/2025 | 13 Che De Garbay | 508 200 € | 159 m² | 3 196 € |
| 23/05/2025 | 220 Av Buffault | 1 030 245 € | 230 m² | 4 479 € |
| 15/05/2025 | 131 Av Charlevois De Villers | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 06/03/2025 | 264 Che De Chicoutas | 81 000 € | 159 m² | 509 € |
| 31/01/2025 | 128 Che Des Milouins | 693 510 € | 160 m² | 4 334 € |
| 23/01/2025 | 76 Rue Des Morilles | 839 920 € | 181 m² | 4 640 € |
| 08/01/2025 | 518 Av De Gascogne | 690 000 € | 212 m² | 3 255 € |
| 20/12/2024 | 48 All Des Chenes | 605 000 € | 213 m² | 2 840 € |
| 20/12/2024 | 162 Rue Leo Delibes | 496 250 € | 156 m² | 3 181 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |