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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 273 m²
Architecture contemporaine inspirée des cabanes ostréicoles du Bassin tout proche, cette maison et sa dépendance développent 273m² et ouvrent sur un beau terrrain de 1325m² avec pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 975 €/mois | 48 409 €/mois | 1 341 900 € | 141 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 734 €/mois | 35 558 €/mois | 1 408 080 € | 207 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 496 €/mois | 25 745 €/mois | 1 529 280 € | 328 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 934 €/mois | 21 012 €/mois | 1 664 160 € | 463 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 813 200 € | 612 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 451 Rue Claude Monet | 1 200 000 € | 277 m² | 4 332 € |
| 23/05/2025 | 220 Av Buffault | 1 030 245 € | 230 m² | 4 479 € |
| 05/08/2024 | 268 Rue Des Fougeres | 554 300 € | 224 m² | 2 475 € |
| 25/04/2024 | 287 Rue Jules Ferry | 435 000 € | 309 m² | 1 408 € |
| 21/12/2023 | 34 Av De La Liberation | 700 000 € | 242 m² | 2 893 € |