Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 284 m²
biscarrosse. Une propriété d'exception entre lac et natureSituée dans un cadre privilégié à proximité immédiate du lac, cette villa d'architecte construite en 1973 allie charme aut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 364 €/mois | 34 436 €/mois | 954 576 € | 100 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 347 €/mois | 25 294 €/mois | 1 001 640 € | 147 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 087 920 € | 233 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 1 183 680 € | 329 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 289 700 € | 435 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 227 à 340 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 451 Rue Claude Monet | 1 200 000 € | 277 m² | 4 332 € |
| 23/05/2025 | 220 Av Buffault | 1 030 245 € | 230 m² | 4 479 € |
| 25/04/2024 | 287 Rue Jules Ferry | 435 000 € | 309 m² | 1 408 € |
| 21/12/2023 | 34 Av De La Liberation | 700 000 € | 242 m² | 2 893 € |