287 234 €
Bien
45 m²
BISCARROSSE
40600
N/A
vs marché
6 383
€/m²
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Créer un compte gratuit287 234 €
Bien • 3 pièces • 45 m²
BISCARROSSE (40600) • Biscarrosse
Construction
1960
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
G
510 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Rare et Exceptionnel . A La Broustasse à deux pas du Lac et des plus belles plages de Biscarrosse, au calme au fond d'une impasse, laissez vous séduire par cette petite maison de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 234 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 678 €
Prix net vendeur
273 556 €
Frais de notaire
+20 588 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 822 €
Capital à emprunter
307 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 309 624 € | 32 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 75 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 106 961 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
5 940 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-1 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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