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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
REF 104919 - Appartement T3 neuf à Biscarrosse Plage, situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de standing, offrant un cadre de vie rare entre océan et pinède. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BISCARROSSE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BISCARROSSE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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299 900 € | 4 760 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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308 000 € | 5 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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284 000 € | 4 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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284 000 € | 4 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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284 000 € | 4 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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284 000 € | 4 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BISCARROSSE
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284 000 € | 4 733 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Av De Laouadie | 159 500 € | 38 m² | 4 197 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Peychan | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 05/12/2025 | 335 Av De L Aviation | 227 110 € | 54 m² | 4 206 € |
| 04/12/2025 | 291 Rue Jules Ferry | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 19/11/2025 | 227 Av De La Judee | 62 250 € | 60 m² | 1 038 € |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio | 242 759 € | 43 m² | 5 646 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Nautilus | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 16/10/2025 | 206 Rue De La Clairiere | 169 600 € | 54 m² | 3 141 € |
| 15/10/2025 | 240 Rue De La Craque | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 14/10/2025 | 37 Pl Marsan | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Des Mouettes | 316 570 € | 69 m² | 4 588 € |
| 23/09/2025 | 123 Rue Des Muletiers | 522 000 € | 72 m² | 7 250 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue De La Gare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 19/09/2025 | 269 Che De Navarrosse | 226 970 € | 58 m² | 3 913 € |
| 17/09/2025 | 438 Che De Navarrosse | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |